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集合信托周评:发行与成立反弹回暖 房地产类信托依旧受宠

2019年06月17日 08:41
来源: 用益信托网

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【集合信托周评:发行与成立反弹回暖 房地产类信托依旧受宠】本周集合信托成立市场回暖,成立规模大幅反弹。据公开资料不完全统计,本周共有76款集合信托产品成立,数量环比增加1.33%;募集资金114.65亿元,环比增加111.30%。(用益信托网)

  一周综述:

  1、本周集合信托成立市场回暖,成立规模大幅反弹。据公开资料不完全统计,本周共有76款集合信托产品成立,数量环比增加1.33%;募集资金114.65亿元,环比增加111.30%。

  2、本周集合信托发行市场大幅回暖,发行规模突破400亿元线。据公开资料不完全统计,本周共41家信托公司发行集合信托产品185款,环比增加23.33%;发行规模421.76亿元,环比增加67.05%。

  3、本周除工商企业领域外,其他各投向领域集合产品募集规模大幅回暖。据统计,本周金融类集合信托募集资金25.26亿元,环比增加153.97%;房地产类信托的募集规模49.72亿元,环比增加71.03%;基础产业类集合信托募集资金27.53亿元,环比增加103.18%;工商企业类集合信托募集资金0.5亿元,环比减少22.10%。

  一、集合信托市场一周回顾

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  本周集合信托成立市场回暖,成立规模大幅反弹。据公开资料不完全统计,本周共有76款集合信托产品成立,数量环比增加1.33%;募集资金114.65亿元,环比增加111.30%。本周的集合产品的募集规模大增,一方面可能是上周成立规模基数低,出现反弹回升的情况;另一方面,近期市场资金总量较为充沛,有利于信托产品的资金募集。

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  本周集合信托发行市场大幅回暖,发行规模突破400亿元线。据公开资料不完全统计,本周共41家信托公司发行集合信托产品185款,环比增加23.33%;发行规模421.76亿元,环比增加67.05%。前段时间,监管罚单接连而至以及违约事件巨量曝出,信托业在展业上不得不小心翼翼;而近期消息面上对信托相对友好,社融企稳非标融资成为增量主力、专项债新政等均对集合信托产品的发行较为有利。

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  本周发行规模前三的信托公司分别是:中融信托(114.33亿元)、中航信托(35.69亿元)和长安信托(31.5亿元);产品发行数量前三的信托公司分别是:中航信托(25款)、四川信托(24款)、民生信托(11款)。

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  本周成立的集合信托产品平均年化收益率为8.24%,环比减少0.03个百分点;集合产品周平均期限为2.12年,较上周增加0.02年。本周的集合产品的平均预期收益率较上周微幅下行,产品收益出现企稳迹象。本周央行再出手,重点扶持中小银行、补充市场流动性,市场资金总量较为充沛,尤其是短期资金利率处在较低水平,整体融资成本有下行的可能。

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  在本周披露预期收益的169款产品中,平均预期收益超过9%的仅19款。从本周发行的平均预期收益最高的5款产品来看,基础产业类占据四席。本周在消息面上对基础产业信托相对有利,专项债新政一方面有利化解地方债务危机;另一方面也大幅刺激了基建投资的升温。另外,山西信托有两款产品收益进入前五,中小信托公司在资金募集方面还是有一定的劣势。

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  本周除工商企业领域外,其他各投向领域集合产品募集规模大幅回暖。据统计,本周金融类集合信托募集资金25.26亿元,环比增加153.97%;房地产类信托的募集规模49.72亿元,环比增加71.03%;基础产业类集合信托募集资金27.53亿元,环比增加103.18%;工商企业类集合信托募集资金0.5亿元,环比减少22.10%。

  本周房地产类、基础产业类和房地产三大投向的集合信托产品的募集规模出现大幅回升。房地产类信托产品依旧是集合产品中的佼佼者,募集规模远高于其他投资领域的集合信托产品;基础产业类信托的表现较为突出的是其平均预期收益率,产品收益率领先其他投向的集合信托产品,在本周的专项债新政之下,基建领域的投资预期将迎来一波行情,有利于信托公司的展业和发挥。

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  从房地产投向来看,成立规模前三的信托公司分别是中建投信托(15.28亿元)、兴业信托(10亿元)和金谷信托(10亿元);成立数量前三的信托公司分别是中建投信托、中信信托和平安信托。

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  从基础产业领域来看,成立规模前三的信托公司分别是中信信托(10.5亿元)、五矿信托(10亿元)和金谷信托(3亿元);成立数量前三的信托公司分别是华鑫信托、湖南信托和兴业信托。

  二、信托市场动向

  郭树清:将进一步扩大银行保险、证券、信托的开放

  银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛表示,坚决防止结构复杂产品的死灰复燃,提高资金使用效率,要解决好脱实向虚问题,要下大力气清理金融体系内部的空转资金。一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源,导致资金使用效率进一步降低,助长了房地产投资风险行为。房子是用来住的,不是用来炒的,历史证明,过度依赖房地产实现和维持国家经济增长,最终都要付出沉重的代价。

  信托业密集罚单透露监管趋严信号

  5月份监管部门向信托公司开出的8张罚单,涉及4家信托公司,罚金764万元。除浙金信托外,其余3家处罚金额均在200万元以上。随着严监管持续,陆续或有更多信托公司将收到罚单。

  5月份集合信托“独宠”房地产

  今年以来,在集合信托市场降温的环境下,房地产市场依然是信托资金最为主要的投向领域。据用益信托数据,5月份集合信托成立产品数量及规模进一步下降,金融类、工商企业类、基础产业类信托表现不佳,此形势下,房地产信托逆势走高。

  三、信托公司业务创新

  当前信托发展仍然处于新旧动能转换的阶段,创新业务的运作模式,盈利能力仍有待市场检验。

  首家“信托系”消费金融公司来了

  首家“信托系”消费金融公司——中信消费金融开业在即。中信消费金融已获北京银保监局准许开业。与此同时,中信消费金融的高管团队也已确定。来自中信信托的业务总监皇甫文忠将出任中信消费金融的董事长;中信信托副总经理刘小军也已获批担任中信消费金融董事。

  信托公司发力转型资产证券化持续升温

  信托公司布局资产证券化业务持续升温中。数据显示,2019年前5个月,共有27家信托公司作为发行载体管理人在交易商协会发行了资产支持票据项目(ABN),规模合计894.30亿元,同比增长335.64%;12家信托公司发行了信贷资产证券化产品(CLO),规模合计2708.05亿元,同比增长17.31%。在信托业资产规模温和下降的情况下,资产证券化业务仍能实现逆势增长,也显示出其作为信托业务转型抓手的优势。

  江苏省首单绿色租赁资产支持证券成功发行

  紫金信托受托的苏租2019年第一期绿色租赁资产证券化信托于2019年6月6日完成银行间市场簿记发行,2019年6月12日正式成立。本项目是江苏省首单绿色租赁资产支持证券,也是金融租赁公司在银行间市场发行的首单绿色租赁资产支持证券。项目规模19.2亿元,入池的40笔基础资产全部为符合《绿色债券支持目录》的绿色租赁资产,且募集资金全部投放于《绿色债券支持目录》规定的绿色产业项目,属于“双绿”资产证券化产品。

  5月份信托调研近30家上市公司软件和信息技术服务业最受追捧

  A股市场行情大热,三大股指齐涨。实际上,5月份信托公司就将目光瞄上了资本市场,全国四分之一信托公司密集调研近30家A股上市公司,从调研数据来看,软件和信息技术服务业最受青睐,此外,计算机、通信和其他电子设备制造业以及专用设备制造业也备受信托机构重视。

  烧钱!设点!抢人!信托公司的“制高点”争夺战

  伴随着财富管理市场,尤其是高净值财富管理市场的快速增长,信托公司正加快推进财富管理能力建设、抢占高净值人群市场。有的信托公司财富中心正在向二三线城市扩容,并加快对粤港澳大湾区等重要区域的布局;在扩容财富中心的同时,部分信托公司不惜高成本招募拥有高净值客户资源的人员。种种迹象显示,高净值客户的家族财富管理与传承,将是未来信托公司财富管理业务的主要战场。

(文章来源:用益信托网)

(责任编辑:DF376)

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