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集合信托周评:资金募集小幅回落 房地产类信托短暂回暖

2018年11月26日 17:31
来源: 用益信托网
编辑:东方财富网

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  一周综述:

  1、本周成立市场在上周的飙涨后出现回调,成立规模回落。据公开资料不完全统计,本周共有102款集合信托产品成立,成立数量环比下降3.77%;成立规模82.39亿元,环比下降35.05%。本周房地产信托产品的募集规模大涨,而基础产业类信托产品资金募集出现暴跌,融资渠道限制成为重要影响因素。

  2、本周发行市场行情持续向好,发行规模依旧维持在250亿元以上。据公开资料不完全统计,本周共38家发行集合信托产品145款,产品发行规模266.41亿元,环比增长4.96%。本周发行的产品中,房地产类信托产品发行规模占据半壁江山,房企的资金紧张已成为推高信托发行规模的重要因素。

  3、本周房地产类集合信托产品资金募集规模大幅增长,重新占据首位。房地产类信托本周募集资金40.80亿元,为本周最大。在房地产被限制融资以来,信托已经成为房企重要的资金来源,且信托资金有向房地产头部企业和发达地区的项目集中趋势。

  一、集合信托产品一周回顾

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  本周成立市场在上周的飙涨后出现回调,成立规模回落。据公开资料不完全统计,本周共有102款集合信托产品成立,成立数量环比下降3.77%;成立规模82.39亿元,环比下降35.05%。本周房地产信托产品的募集规模大涨,而基础产业类信托产品资金募集出现暴跌,融资渠道限制成为重要影响因素。房企的融资渠道偏紧而资金链紧张,信托成为重要的依托;相反,地方融资平台的融资渠道逐步正规化,资金压力有所减小。

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  本周发行市场行情持续向好,发行规模依旧维持在250亿元以上。据公开资料不完全统计,本周共38家发行集合信托产品145款,产品发行规模266.41亿元,环比增长4.96%。本周发行的产品中,房地产类信托产品发行规模占据半壁江山,房企的资金紧张已成为推高信托发行规模的重要因素。

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  本周成立的信托产品预期年化收益率为8.49%,环比上升0.18个百分点。从近期的产品收益率的走势来看,集合产品的平均预期收益率在近几周维持在“8.5”上下波动,产品收益率上升的势头趋缓。近期资本市场的资金流动性持续向好,政策利好逐步释放,信托产品的总体收益率上升空间有限。

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  本周房地产类集合信托产品资金募集规模大幅增长,重新占据首位。房地产类信托本周募集资金40.80亿元,为本周最大。在房地产被限制融资以来,信托已经成为房企重要的资金来源,且信托资金有向房地产头部企业和发达省市的项目集中趋势,中小房企的生存环境恶化。房地产信托融资成本进一步上升,将是大概率事件,而融资成本高企同样限制了房地产信托的募集规模。

  本周基础产业类信托产品的资金募集规模急速下滑,募集资金不足4亿元,产品的平均募集规模同样是本周最低。这类情况具有一定偶然性,但地方政府的融资能力好转也是一种趋势。在经历上半年的收缩之后,地方政府融资问题在下半年迎来转机,融资渠道多样化和正规化是一种必然趋势。

  本周投向基础产业领域的集合信托产品的平均收益率重回首位,工商企业类信托次之。信托产品收益率持续维持高位,与宏观经济环境和政策引导息息相关。监管层现阶段对于信托资金的流向监管严格,但政策引导目标明显,未来监管层对于金融行业的调控和监管将进一步升级。

  二、信托监管新闻一周回顾

  因势利导监管支持信托纾困民企

  有报道称,银保监会信托部主要负责人近日表示,下一步监管将在信托业监管评级办法中的履行社会责任评分项下专门增设支持民营企业的评分细项,以此激励信托公司更加积极、更加精准地为优秀民营企业服务。作为与实体经济密切相连的信托行业,或也将出台更多举措纾困民营企业。

  北京银保监局要求排查辖内信托公司互联网渠道风险

  近日,北京银保监局筹备组向辖内信托公司发布《关于不法分子冒用信托公司名义进行线上诈骗风险提示的通知》(下称通知),要求辖内各信托公司防范、排查、整改通过互联网平台等第三方推介信托产品的合规问题。

  发改委等五部委发文鼓励信托等金融机构参与市场化债转股

  11月19日,发改委、人民银行、财政部、银保监会、证监会联合发布《关于鼓励相关机构参与市场化债转股的通知》,鼓励保险、银行、信托、私募等金融机构开展市场化债转股业务。

  评:近期监管风向有所变化,化解风险成为重点内容。近期宏观经济下行压力有所增强,民企融资难问题成为热点,无论是资金纾困还是债转股业务,均是对于金融市场潜在风险的一种化解方式。信托资金规模的飞速增长同样累积了大量的问题,风险问题不容小觑。

  三、信托市场新闻一周回顾

  获准开展债券承销业务的信托公司又增6家

  11月23日,中国银行间市场交易商协会公布第二批信托非金融债承销商名单,具体是粤财信托、建信信托、中航信托、外贸信托、英大信托、中融信托6家公司。算上今年4月公布的首批获准开展债券承销业务的6家公司:中信信托、兴业信托、华润信托、中诚信托、华能贵诚信托和上海信托,信托非金融债承销商总共已增至12家。

  海航创新董事长换人,欠湖南信托的钱已还5050万元!

  海航创新在公布更换董事长的同时发公告披露了最新的还款进展。11月16日、11月19日,海航创新分别向湖南信托归还借款本金人民币1500万元、人民币2000万元,截至今日,其累计已归还借款人民币5050万元。此前曾归还1100万元和450万元。目前,海航创新已经和湖南信托达成分期还款协议。据11月12日公告,海航创新承诺于今年12月31日之前偿还本金和利息。

  中国信登:监管显效通道业务降幅明显

  中国信登信托登记系统2018年前10个月的统计数据表明,自央行、中国银保监会、中国证监会和国家外管局就《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》于2017年底向社会征求意见并在2018年4月27日正式发布以来,信托公司稳规模、压通道和强管理的态势明显,并持续加强了创新研究,创新业务得到快速发展。上述统计数据表明,近一年来,监管政策在促进信托公司转型发展方面取得的成效正在显现。

  信托业协会:2017年信贷ABS发行规模5977亿

  11月21日,中国信托业协会微信公众号发布《发展报告:业务篇之资产证券化(一)》。报告称,2017年资产证券化市场保持了持续快速扩张的发展趋势,年内发行量首破万亿元,达到1.46万亿元,同比增长72.78%,再创历史新高。其中,信贷ABS发行规模为5977.29亿元,同比增长52.93%。企业ABS发行规模为8097.77亿元,同比增长83.15%。资产支持票据(ABN)发行规模为584.95亿元,同比增长278.44%。

  评:信托业务的转型已经在路上。信托公司一方面要稳定现有的信托业务,做好资金承接,另一方面则是提升主动管理能力,开拓特色创新业务。在监管政策持续有效引导下,信托行业回归本源和转型升级向好的趋势日渐明显。

(文章来源:用益信托网)

(责任编辑:DF376)

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