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集合信托周评:发行市场继往开来 成立市场突飞猛进

2018年08月27日 17:18
来源: 用益信托网
编辑:东方财富网

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  一周综述:

  从成立情况来看,本周成立市场突飞猛进,成立规模较上周相比呈现强势回升,市场行情呈现明显升温走势。其中,本周成立数量与成立规模呈现截然不同走势,成立数量较上周相比减少了18款,而成立规模却较上周环比明显大涨了近一倍,且向上奋力一跃突破了150亿元大关口。本周由陆家嘴信托成立的“招康集合资金信托计划”融资规模高达29.69亿元,为本周成立规模最大的产品,投资方式为权益投资,投向金融领域。

  从发行情况来看,本周发行市场继往开来,发行规模继续保持前期良好趋势稳居于高水平线上,市场行情呈现持续向好。其中,发行数量与发行规模走势有所不同,本周发行数量较上周相比减少了12款,但发行规模却较上周环比小幅上涨了1.49%,且再次向上突破了300亿元大关口。由此可以看出近期发行市场行情走势变化幅度趋于平缓。从发行的信托产品投资领域来看,金融领域26.98亿元,工商企业领域33.2亿元,房地产领域规模169.81亿元,基础产业领域66.99亿元。

  一、发行及成立情况:发行市场继往开来成立市场突飞猛进

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  从成立情况来看,本周成立市场突飞猛进,成立规模较上周相比呈现强势回升,市场行情呈现明显升温走势。其中,本周成立数量与成立规模呈现截然不同走势,成立数量较上周相比减少了18款,而成立规模却较上周环比明显大涨了近一倍,且向上奋力一跃突破了150亿元大关口。本周由陆家嘴信托成立的“招康集合资金信托计划”融资规模高达29.69亿元,为本周成立规模最大的产品,投资方式为权益投资,投向金融领域。

  本周成立市场大跨步向前,市场行情呈现明朗开来,可以看出近期成立市场行情走势波动十分显著。本周成立规模明显上涨,表明目前信托市场募集资金难的局面有较为明显改善。近期信托版资管新规实施细则的发布,从中释放出支持某些通道业务、财产权信托打补丁、及信托转型过渡期安排明朗等良好信号,亦带来一定的激励作用。截至本周末,2018年8月共成立产品749款,募集资金916.3亿元。

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  从发行情况来看,本周发行市场继往开来,发行规模继续保持前期良好趋势稳居于高水平线上,市场行情呈现持续向好。其中,发行数量与发行规模走势有所不同,本周发行数量较上周相比减少了12款,但发行规模却较上周环比小幅上涨了1.49%,且再次向上突破了300亿元大关口。由此可以看出近期发行市场行情走势变化幅度趋于平缓。从发行的信托产品投资领域来看,金融领域26.98亿元,工商企业领域33.2亿元,房地产领域规模169.81亿元,基础产业领域66.99亿元。

  本周发行市场逐渐放开脚步,发行规模较上周相比呈现有所回升,市场行情保持明朗开来局势。从本周发行的信托产品各投资领域来看,金融领域规模较上周相比基本保持一致,而工商企业领域以及基础产业领域规模较上周相比则均呈现有所回落,房地产领域规模较上周相比则呈现回升,且依旧处于明显领先地位。在社会融资规模增长低迷和严控房地产市场的两大背景之下,房地产信托的逆势增长充满了矛盾,因此预计房地产信托未来增速或将放缓。本周由交银信托发行的“嘉园354号集合资金信托计划”融资规模高达10亿元,为本周发行规模最大产品,其投向房地产领域,投资方式为信托贷款。

  二、产品收益分析:本周产品平均年化收益率呈现明显上涨

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  从平均收益率来看,本周成立的信托产品预期年化收益率为8.29%,较上周相比明显上升了0.21个百分点,且积极向上逼近了“8.3”关口,可以看出近期市场上信托产品收益率再掀波澜,变化幅度较明显。从各期限平均收益水平来看,本周收益最高的为1至1.5年期区间的期限产品,收益率高达8.53%。

  截至目前最新数据显示,2018年8月份集合信托产品平均年收益率为8.05%,较2018年7月份相比呈现微涨走势,且稳住在“8.0”关口以上。由此可以看出目前集合信托产品年化收益率呈现稳中有升趋势,预计大概率会继续小幅攀升。

  从近期信托产品预期收益率变化来看(如图3),信托产品预期年化收益跌宕起伏;对于平均期限而言,亦呈现一定幅度的波动。

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  根据发行规模及预期收益情况,我们得到近两年信托产品按周收益指数变动趋势图。从整个走势图来看,收益指数跌宕起伏,本周与上周相比则呈现基本持平,收益指数从上周的8.35微调至本周8.31,仍旧稳居于“8.0”关口上方,可以看出近期收益市场行情走势处于逐步向好状态。总体来看,2018年信托资金端或将持续收紧,因此预计信托产品收益率仍存在上升空间。

  三、资金运用类型:本周融资类产品规模占比最大

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  本周融资规模最大的仍为融资类产品,本周共成立49款,募集资金达114.07亿元,占总规模的70.06%,规模较上周相比呈现大幅上涨;投资类产品随其后,本周共成立26款产品,募集资48.74亿元,占总规模的29.94%;而事务管理类产品本周则仅出现2款产品成立。由此可以看出融资类产品仍是集合信托产品的重要组成部分,且市场融资需求再次呈现旺盛之态。

  四、投资领域:本周房地产领域融资规模占比再度居首位

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  本周成立的集合信托产品中,房地产领域投资规模占比再次位居首位,共成立25款,募集资金达69.3亿元,占总规模的42.57%,占比较上周相比呈现有所下滑;金融领域随其后,共成立21款产品,融资规模为55.22亿元,占总规模的33.92%。近期各种房地产信托监管政策传言较多,监管提示信托公司房地产业务不要增长太快、占比过大,因此预计未来房地产信托增速会有所放缓。

(责任编辑:DF376)

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