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房产项目占比略重 中信信托接连“踩雷”

2018年06月11日 14:21
来源: 经济导报
编辑:东方财富网

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   日前,曾自曝“中信·天房2号贷款集合资金信托计划”(下称“天房2号”)存违约风险的中信信托及其投资者,有惊无险的躲过一劫。

  在中信信托发布警示信息之后不久,天房集团作出了回应,表示已与中信信托确认,将依照合同约定按期还款,资金计划有保障,并不存在延期还款问题。

  虽然一期资金成功按计划兑付,天房2号投资者可以暂时松一口气,但是目前已有投资者将关注点转向了该信托计划项下,涉及的后续超过3亿元本金的信托受益权的到期兑付问题。

  经济导报记者注意到,作为曾经的行业佼佼者,中信信托近几年陷入了主营收入下滑、项目频繁踩雷、不良率上升的不利局面,净利润第一的位置早已拱手让人。

  中信信托年报数据显示,公司2017年净利润为35.86亿元,同比上升17.97%。

  有业内人士分析称,该公司利息净收入下滑、资产减值损失上升、不良率上升,与其房地产业务比重较高不无关系。而房产信托产品踩雷,则进一步拖累了中信信托的业绩。

  虽然今年自曝的天房2号目前有惊无险,但在其2017年报中可以发现一家房地产企业已出现违约,并且借款企业云南御行中天房地产开发有限公司在其固有贷款客户中排名前五,项目贷款占贷款总额的比例达5.87%。年报信息显示,云南御行中天还款情况处于“欠息状态”。

  除此之外,与天房2号同期曝出风险的还有长天2号。不幸的是,此信托计划已出现实质违约。

  中信信托发布的一份临时信披报告显示,该公司在2017年5月4日发起设立的“中信长天2号北京黄金贷款集合资金信托计划”(上文所述“长天2号”),向北京黄金交易中心有限公司发放5.45亿元信托贷款。原定2018年5月4日还本付息,但到期后,本金和1000万元的利息均未兑付,已构成实质违约。

  北京黄金的流动性不容乐观。其年报数据显示,在2017年其总负债372亿元,其中流动负债357.69亿元,占比高达96%,非流动性负债仅15.1亿元。根据此前报道,长天2号最终是否能够兑付,投资者只能等到7月份才能确定答案。

(责任编辑:DF385)

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